Учтите, что состояние квартиры зависит от прописанного в договоре вида отделки. Если она черновая, то вы получите голые стены. Здесь проверяем их ровность, отсутствие трещин и иных видимых неисправностей, а также ровность пола с помощью уровня. Иногда встречается предчистовая отделка – вид, когда квартира практически готова. Жильцам останется позаботиться только о косметическом ремонте. Проверяем шпаклевку стен, ровность полов и прочность стяжки, электричество, канализацию, потолки и двери.

Чистовая отделка подразумевает сдачу квартиры «под ключ» – заселяйся и живи. С особым вниманием относимся ко всему, включая качество косметического ремонта. Обратите внимание и на ванную – зафиксировано ли положение и не отходит ли она от стен.

Важной составляющей осмотра является пересчет площади квартиры. Вы можете столкнуться с ситуацией, где площадь будет больше или меньше указанной в договоре. В первом случае, вам придётся доплатить за новые метры, во втором же застройщик обязан выплатить разницу вам.

Не забудьте проверить окна и вентиляцию. Окна должны быть целыми, хорошо прилегать, легко открываться и закрываться. С помощью зажигалки убедитесь, что они не продуваются в закрытом положении. Далее откройте окно и проверьте вентиляцию с помощью листка – есть ли тяга. Не забывайте фиксировать все найденные дефекты – маркером на стенах без отделки, скотчем и карандашом с обоями. Фотографируйте и снимайте на видео все неудовлетворяющие вас нюансы.